B-DEN（ビデン）とは？始め方やメリット・デメリットを説明【不動産クラウドファンディング】

この記事では、不動産投資型クラウドファンディング「B-DEN」について説明します。

こういう太っ腹なキャンペーンは突然終了することがあります。

せっかく始めるなら、おトクな時に始めましょう。

そもそもB-DEN（ビデン）とは？

B-DEN（ビデン）とは、不動産投資型のクラウドファンディングです。

不動産投資型クラウドファンディングとは、複数の投資家が少額ずつ出資し、物件を取得・運営するクラウドファンディングのこと。
　
投資家は、物件の売却益から分配金を受け取ります。

通常、不動産投資をする場合は数百〜数千万円という資金が必要です。

不動産投資型クラウドファンディングの場合、複数の投資家で出資をするため、10万円〜少額から始められます。

東証スタンダード上場企業が運営

運営元は東証スタンダード上場企業の株式会社ビーロットです。

東京都と大阪府中の2大都市を中心に不動産投資を行っています。

B-DEN（ビデン）のメリット

B-DEN（ビデン）のメリットは以下の4点です。

東証上場の業界大手だから安心

B-DEN（ビデン）は、東証スタンダード上場の株式会社ビーロットが運営しています。

ビーロットは2008年に設立した企業で、

これらの事業を中心とする不動産金融コンサルティング会社です。

設立10年で東証一部上場、現在はスタンダード市場上場企業となっており、めざましい成長を続けています。

都市部の安定した案件が多い

B-DEN（ビデン）の投資案件は東京、神奈川、大阪など都市部のマンションが多いです。

利回りは2.0%〜と他のクラファンより低いですが、賃料収入をメインとした安定配当が見込めるファンドが多いです。

過去のファンド償還率も100％で、安心して投資できます。

運用期間が短い

B-DEN（ビデン）の運用期間は6ヶ月〜と短いです。

不動産投資型クラウドファンディングは、長い案件の場合で2年以上になるものも。

初めての方には、2年以上ものあいだ資金が拘束されるのは不安ですよね。

一方で、B-DEN（ビデン）ではすべてのファンドは1年以内に運用終了しています。

初めての方も、リスクを抑えて短い期間で運用できます。

B-DEN（ビデン）のデメリット

次にB-DEN（ビデン）のデメリットも見ていきましょう。

利回りが低め

B-DEN（ビデン）の利回りは2%です。

他社の場合だと想定利回り5〜10％のため、比較すると利回りが低いです。

収益性を重視する方にとっては、物足りなく感じるかもしれません。

ただし、B-DEN（ビデン）は、賃料収入をメインとした安定配当が見込めるファンドが多いため安全性は高いです。

最低投資金額が高め

B-DEN（ビデン）の最低投資金額は10万円です。

他の不動産投資型クラウドファンディングでは1万円〜投資できるため、少しハードルが高く感じるかもしれません。

ただし、通常の不動産投資だと数百〜数千万円という資金が必要となります。

また、1万円のみの投資の場合は、その分得られる利益も少なくなります。

20、30万円等ある程度まとまった資金で投資したい方には問題ないでしょう。

元本保証・途中解約がない

クラウドファンディング全体に言えることですが、元本保証はありません。

投資先の企業が倒産した場合、元本を回収できない可能性があります。

また、運用の途中で解約はできません。

そのため、急に資金が必要になった場合でもすぐに現金化できず、他の支払いに影響が出る可能性があります。

B-DEN（ビデン）の始め方

B-DEN（ビデン）の登録は無料です。

たったの3ステップで始められます。

お手元に以下の2つを準備して進めましょう。

メールアドレス登録

B-DEN（ビデン）の公式サイトにアクセスします。

» B-DEN（ビデン）公式サイト

まずメールアドレスやパスワードを入力し、「メールアドレス登録を完了する」をクリックします。

登録したメールアドレスに案内がとどきます。

本人確認

メール記載のURLをクリックし、案内のとおりに本人確認をします。

本登録

続いて本登録を行います。

案内にそって情報を入力していきましょう。

あとは開設が完了するまで待ちましょう。

まとめ：B-DEN（ビデン）を始めてみよう！

この記事では、不動産投資型クラウドファンディングのB-DEN（ビデン）について説明しました。

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始め方をおさらいしましょう。

まだできていない方は、最大1,000円分のAmazonギフト券がもらえるキャンペーンが終了する前に、無料で登録しておきましょう。

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こういうキャンペーンは突然終了することもあります。

後回しにしていたら、終わってしまった・・・

とならないように、ぜひ今のうちに始めてくださいね。